|
INFORMATIONER OM KØB AF EJENDOM |
|
Indreise og ophold: Tyskere og skandinaver skal kun fremvise pas ved indrejsen. Visum er ikke nødvendigt. Borgere fra nogen lande skal have visum ved indreisen, men det bliver helt uproblematisk udstedt af myndighederne ved indrejsen.
Det er obligatorisk, at turister må opholde sig 90 dage in Tyrkiet efter indrejsen. Denne opholdstilladelse kann forlænges af de tyrkiske myndigheder med yderligere 3 måneder. En tilsvarende ansøgning kann indgives hos udlændinge myndighederne inden afløb af 90 dage.
Køb af fast ejendom
Ifølge § 2644 tyrkisk grundbogsret er det udlændinge tilladt at erhverve fast ejendom i Tyrkiet. Denne lov fungerer efter gensidighedsprincippet sådan, at borgere fra lande hvor tyrkere må købe ejendom også har ret til at købe ejendom i Tyrkiet.
I og ved militæriske spærre- og sikkerhedsområder må udlændinge ikke erhverve ejendom.
Proceduren
Ejemdomsretlig overgang foregår udelukkende på Tapu matrikelregisterkontor. En notar er ikke nødvendig. Notarer er ikke berettiget til at føre salgsforhandlinger. Notarer kann aftale betalingstidspunktet men i øvrigt kun være vidne til salgsforhandlingerne. Det er ikke nødvendigt at involvere notar eller sagfører i salgsprocessen.
Forløbet
Ved salg til en udlænding tager omskrivning og grundbogsændring ca. 3 måneder. Det lokale matrikelkontor indhenter skriftlig accept hos de militære myndigheder og bekræftelse om, at ejendommen ikke ligger i militært område. Det er en simpel formalitet. Når bekræftelsen foreligger, bliver overdragelsen af ejendomsretten foretaget på matrikkelkontoret i løbet af 1 dag. Tilstedeværelsen af en autoriseret tolk er betingelse. Køber og sælger skal forelægge pas og to nye pasbilleder, salget bliver protokolleret.
Matrikelkontoret udsteder TAPU SENEDI (grundbogsbeviset) efter at betalingen af købesummen er foretaget, derefter bliver ejerskiftet indskrevet i grundbogen.
Man skal ikke undres over, at købesummen i grundbogen er lavere noteret, det er almindeligt i tyrkiet.
Matrikkelkontoret
Tyrkisk matrikkelregister kann sammenlignes med det danske. Matrikkelregisterkontor befinder sig i Tapu byråd. Matrikkelstyrelsen har høj acceptans i den offentlige sektor, deraf følger, at kun de i grundbogen opførte belastninger har gyldighed.
|
JURIDISKE INFORMATIONER 
