Die gesamte geplante Wohnanlage besteht aus 30 Wohneinheiten mit 6 Appartementhäusern und 4 freistehenden Häusern. Die Appartmenthäuser teilen sich jeweils auf in 2 Erdgeschoßwohnungen à 75,10 m² und 2 großzügige Dublexwohnungen à 131 m².

Die Dublexwohnungen umfassen 2 Etagen. Die freistehenden Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 154,50 m². Alle Häuser sind teilunterkellert. Die Lage der Gebäude, der privaten Erschließungswege und der öffentlichen Wohnstrasse ergibt sich aus dem Lageplan.

Die äußere eingangsseitige Erschließung der Häuser erfolgt jeweils über einen gemeinschaftlich genutzten Zuweg von der öffentlichen Wohnstrasse aus.
Die gemeinschaftlich genutzten Flächen und die Grünanlage werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.
(Bei den qm handelt es sich um die Nutzfläche).

 

 

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Für alle zur Verwendung kommenden Baustoffe und Bauteile gelten die anerkannten Regeln der Technik.
Die Ausführung erfolgt entsprechend der Baugenehmigung und unter Zugrundlegung der Yapi Denetim ( Baukontrollfirma ).
BAULEISTUNGEN

1. Erschließung:

Das Grundstück ist an die Gemeindestrassen angeschlossen.
Hausanschlüsse: Die Anschlüsse an die Versorgungsnetze für Strom und Wasser sowie, die Anlage auf dem Grundstück zur Abwasserbeseitigung entrichtet werden, sind mit dem Kaufpreis bezahlt.

2. Baunebenkosten:
Im Leistungsumfang sind alle für die Planung und Genehmigung des Bauwerks und der Erschließung notwendigen Kosten, wie z.B. Bauantrag, Baugenehmigung, statische Berechnung und Prüfung, behördliche Abnahmen, Vermessungsarbeiten u. Ingenieurleistungen enthalten.

3. Erweiterter Rohbau:
Erdarbeiten: Die Erdarbeiten beinhalten den Erdaushub der Baugrube und der Fundamente, das Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume sowie die Abfuhr des überflüssigen Erdreichs.
Beton- und Stahlbauarbeiten: Die Fundamente, die Bodenplatten sowie die Decken bestehen aus Beton/Stahlbeton und werden nach den jeweiligen statischen Erfordernissen erstellt.
Mauerarbeiten: Alle Außenwände (EG, OG und DG) werden aus Gitterziegeln in Isolierbauweise erstellt (Doppelwand mit Styropor), die Außenwände im Kellergeschoss aus Stahlbeton. Tragende Innenwände werden nach statischen Erfordernissen erstellt.

Fassade:  Ausführung in Zementputz mit Anstrich nach einem Gestaltungsvorschlag des Architekten.
Dach: Giebeldach mit folgendem Aufbau Tonziegel -Wasserisolierung - Holzkonstruktion - Wärmeisolierung- Gipsplatten. Der Dachüberstand beträgt 50cm.

4. Ausbau:
Fenster: Die Fenster werden als Kunststoff-Fenster (weiß) entsprechend den Ansichtszeichnungen ausgeführt. In jedem Raum mit Fenster befindet sich mindestens ein Fensterelement mit verdeckt liegendem bedienungsfreundlichen Ein-Hebel-Kipp-Beschlag. Die Fensterbänke sind aus Marmor.
Die Fenster sind mit integrierten Rollläden und Fliegengittern versehen.

Türen: Die Hauseingangstür ist in Konstruktion, Material und Farbe den Fenstern angepasst, und mit einem Sicherheitszylinderschloss, 3 Schlüsseln, Drücker/Außenknopfkombination und Rosetten ausgestattet. Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren mit strukturierter Oberfläche. Drückergarnitur nach Wahl des Bauträgers.

Innentreppen in der Dublexwohnung aus Stahlbetonkonstruktion mit Holztrittstufen.

Sanitäre Installation: Die Abwasserleitungen werden einschließlich aller Form- und Verbindungsstücke in Kunststoffrohr verlegt. Anschlüsse für Waschmaschine inkl. Zapfventil befinden sich im Bad. Die Warmwasser-Bereitung erfolgt über einen Warmwasserboiler im Bad.

Küche: Kalt-, Warm- und Abwasseranschluss im Bereich der Spüle. Die Küche erhält ein Abluftrohr ins Freie für die Anschlussmöglichkeit einer Dunstabzugshaube. Die Einbauschrankzeile ohne Elektrogeräte ist im Preis enthalten.

Bad: Kalt, - Warm, - Abwasseranschluss. Boden und Wände bis zur Decke werden mit Fliesen verlegt.
       
Allgemein: Die Sanitärobjekte im Bad und WC sind in weiß gehalten. Alle Armaturen als Einhebelmischer. Badezimmerschrank mit Ablagewaschbecken in Keramik. Dusche ist mit Duschkabine versehen.

Wohnräume: Bodenbeläge einschließlich Balkon und Terrasse werden mit Keramikfliesen verlegt.

Innenwände: Gipsputzwände mit weißer Plastikfarbe gestrichen. Decken mit Stuckarbeiten. Innenbögen ebenfalls mit Stuck.

Elektroinstallation: Die Ausführung erfolgt nach den Richtlinien und jeweiligen Vorschriften des Energieversorgungsunternehmens. Der Zählerschrank befindet sich für die jeweilige Hauseinheit im Eingangsbereich. Badewanne und Leitungen sind über die Potentialausgleichsschiene an die Fundamenterdung angeschlossen.

Küche: 1 Deckenleuchte, 1 Steckdose für Spülmaschine, 1 Doppelsteckdose für Kühl- und Gefrierschrank,1 Steckdose für Abzugshaube, 3 Steckdosen über der Arbeitsplatte, 1 Steckdose an der Tür.

Wohnen/Essen: 2 Deckenleuchten, 8 Steckdosen, 1 Leerdose für Fernsehn und Rundfunk.

Schlafen: 1 Deckenleuchte, 2 Doppelsteckdosen, 1 Steckdose an der Tür.

Bad: 1 Deckenleuchte, 1 Brennstelle über Waschtisch mit Ausschaltung, 2 Steckdosen im Waschbeckenbereich , 1 Steckdose für die Waschmaschine. Anschluss über der Tür für Wärmestrahler

Flure/Diele: 2 Wechselschaltungen für Brennstellen im Treppenbereich bzw. Treppenraum.1 Ausschaltung für Brennstelle Außenleuchte neben dem Eingang.
Dachstudio: 1 Ausschaltung für 2 Brennstellen im Wandbereich, 2 Steckdosen.
Keller: 1 Deckenleuchte , 1 Steckdose.
Telefonanschluss: Telefonleerrohr mit Leerdosen im Wohnzimmer.
Antennenanschluss: Leerrohrverlegung vom Keller bis zum Dach mit Leerdose im Wohnzimmer.
Klima: Die Wohnungen werden mit einem Klimagerät ausgestattet, die Dublexwohnungen mit zwei Klimageräten und die freistehenden Häuser mit drei Klimageräten. Die Klimageräte inklusive Fernbedienung für Kalt- und Warmeinstellung sind im Kaufpreis enthalten.
Keller: Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.

5. Außenanlage:
Gartenanlage mit extra aufgebrachtem Mutterboden, mediterraner Bepflanzung.
Gemeinschaftspool mit Terrasse
Gemeinschaftsstellplätze
Gehwege in Natursteinverkleidung
Satellitenschlüssel für die Anlage inklunive Verkabelung bis zu den Wohnungen.